4259 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 121,5 m² · constr. 1944 · terrain 3 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471061283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
31084471061283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 102 $ Poids 0 % |
| 2 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 145 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 4.5 km · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 276 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.