4301 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471061895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
31084471061895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 071 $ Poids 0 % |
| 2 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +688 $ | 144 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 339 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 224 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 267 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.