4246 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 3 409 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 680 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 000 $
Rôle antérieur 1 255 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471070023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
612192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
1 380 000 $
Rôle antérieur
1 255 600 $
ID provincial
31084471070023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 345 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 467 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, 9e Rue Sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 259 et 261, rue Beausite, Thetford Mines 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 424 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 180 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.