4330 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471071592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31084471071592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 284 616 $ Poids 0 % |
| 2 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 138 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 324 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 216 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 4.5 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 202 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.