62 Rue LACASSE · Thetford Mines
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 123,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471080007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
31084471080007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 325 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 441 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 174 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.