86 Rue LACASSE · Thetford Mines
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 93,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471080133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
31084471080133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 726 $ Poids 0 % |
| 2 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 299 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 197 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 318 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 154 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 236 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.