51 Rue LACASSE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 5 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471080688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084471080688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 549 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 123 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 78 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +845 $ | 176 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 439 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 315 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 234 538 $ Poids 45 % |
| 7 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 232 152 $ Poids 39 % |
| 8 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 275 479 $ Poids 35 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 635 $ Poids 34 % |
| 10 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 274 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 250 146 $ Poids 32 % |
| 11 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 183 394 $ Poids 23 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 184 023 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.