4396 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471081616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31084471081616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 876 $ Poids 63 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 563 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 116 185 $ Poids 63 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 257 732 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 963 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 217 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 49 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 166 839 $ Poids 39 % |
| 7 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 172 051 $ Poids 35 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 207 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 237 329 $ Poids 33 % |
| 9 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 219 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 139 234 $ Poids 30 % |
| 10 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 263 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 222 074 $ Poids 26 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 172 336 $ Poids 25 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 170 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.