4410 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 69 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471081748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
31084471081748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 215 771 $ Poids 63 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 585 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 108 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 224 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 940 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 214 623 $ Poids 41 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 71 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 155 525 $ Poids 38 % |
| 7 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 161 671 $ Poids 34 % |
| 8 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 186 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 224 165 $ Poids 33 % |
| 9 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 196 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 131 791 $ Poids 31 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 799 $ Poids 26 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 240 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 354 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 918 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.