4418 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
113 300 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 91,7 m² · constr. 1900 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 38 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471081889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
31084471081889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 179 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 903 $ Poids 39 % |
| 2 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 683 $ Poids 39 % |
| 3 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 057 $ Poids 34 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 026 $ Poids 27 % |
| 5 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 150 121 $ Poids 26 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 134 295 $ Poids 22 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 166 $ Poids 21 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 911 $ Poids 21 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 807 $ Poids 17 % |
| 10 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 939 $ Poids 17 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 247 124 $ Poids 10 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.