4416 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 1 272 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 47 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471082751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
31084471082751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 797 $ Poids 37 % |
| 2 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 271 631 $ Poids 36 % |
| 3 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 179 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 632 $ Poids 29 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 274 235 $ Poids 20 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 460 $ Poids 18 % |
| 6 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 71 721 $ Poids 16 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 307 356 $ Poids 14 % |
| 8 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 271 277 $ Poids 6 % |
| 10 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 5607, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 233 966 $ (2 375 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 417 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 289 335 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.