50 Rue PARADIS N · Thetford Mines
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471083945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
31084471083945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 125 $ Poids 49 % |
| 2 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 652 $ Poids 42 % |
| 3 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 138 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 139 004 $ Poids 40 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 905 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 609 $ Poids 38 % |
| 5 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 955 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 278 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 168 211 $ Poids 29 % |
| 7 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 172 732 $ Poids 27 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 313 661 $ Poids 26 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 058 $ Poids 24 % |
| 10 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 235 099 $ Poids 19 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 201 $ Poids 18 % |
| 12 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 276 499 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.