80 Rue PARADIS S · Thetford Mines
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 106,1 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 88 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471092500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
31084471092500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 865 $ Poids 77 % |
| 2 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 138 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 929 $ Poids 61 % |
| 3 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 663 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 110 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 824 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 876 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 213 448 $ Poids 42 % |
| 6 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 130 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 133 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 138 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +980 $ | 228 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 164 632 $ Poids 32 % |
| 9 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 164 792 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 900 $ Poids 27 % |
| 11 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 997 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 777 $ Poids 21 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 967 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.