36 Rue PARADIS N · Thetford Mines
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471093073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
31084471093073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 380 $ Poids 65 % |
| 2 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 70 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 570 $ Poids 48 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 100 $ Poids 47 % |
| 4 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 120 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 131 424 $ Poids 37 % |
| 5 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 559 $ Poids 37 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 808 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 572 $ Poids 34 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 161 785 $ Poids 32 % |
| 8 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 161 730 $ Poids 30 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 953 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 560 $ Poids 29 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 70 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 224 910 $ Poids 25 % |
| 12 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 864 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.