4513 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471093642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
31084471093642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 968 $ Poids 47 % |
| 2 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 674 $ Poids 41 % |
| 3 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 63 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 123 529 $ Poids 38 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 262 $ Poids 26 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 877 $ Poids 24 % |
| 6 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 784 $ Poids 24 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 151 390 $ Poids 23 % |
| 8 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 151 601 $ Poids 18 % |
| 9 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 989 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 547 $ Poids 18 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 242 492 $ Poids 12 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 231 992 $ Poids 11 % |
| 12 | 5522, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 860 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 213 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.