4523 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 115,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471093773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
31084471093773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 625 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 744 m · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 114 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 251 m · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 164 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 673 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 757 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 555 $ Poids 53 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 917 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 420 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 84 m · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 157 $ Poids 39 % |
| 9 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 0 m · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 963 $ Poids 37 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 171 092 $ Poids 29 % |
| 11 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 170 748 $ Poids 25 % |
| 12 | 4538, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 56 m · Vendu 110 000 $ (1 171 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 138 735 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.