1130 Rue POIRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
72 500 $
Autre · 1 353 $/m² · 53,6 m² · constr. 1960 · terrain 57 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 082,4 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 41 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471127291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
31084471127291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±214 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 1 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Nadeau, Thetford Mines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 6 % |
| 2 | 4613, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 695 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 188 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 202 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.