1119 Rue POIRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 150,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471138527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
31084471138527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 953 $ Poids 48 % |
| 2 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 043 $ Poids 45 % |
| 3 | 4764, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 716 $/m²) 138,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 286 $ Poids 38 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 952 $ Poids 20 % |
| 5 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 207 527 $ Poids 12 % |
| 6 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 4836, rue de Pontbriand, Thetford Mines 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 050 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 193 $ Poids 11 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 273 977 $ Poids 9 % |
| 9 | 1768, rue Nadeau, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 709 $/m²) 163,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 829 $ Poids 8 % |
| 10 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.