936 Rue POIRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471146375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
31084471146375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 743 $ Poids 43 % |
| 2 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 549 $ Poids 32 % |
| 3 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 289 898 $ Poids 30 % |
| 4 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 614 $ Poids 28 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 440 $ Poids 27 % |
| 6 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 1734, rue Nadeau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 789 $ Poids 23 % |
| 8 | 1468, rue Poirier, Thetford Mines 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 875 $ Poids 22 % |
| 9 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 399 $ Poids 20 % |
| 10 | 4764, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 716 $/m²) 138,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 510 $ Poids 18 % |
| 11 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 248 059 $ Poids 15 % |
| 12 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 698 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 818 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.