1089 Rue POIRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 2 567 $/m² · 209,6 m² · constr. 1997 · terrain 89 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 500 m²
Frontage
272,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471149366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
31084471149366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 258 $ Poids 35 % |
| 3 | 1627, rue Toussaint, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (514 $/m²) 194,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 139 $ Poids 28 % |
| 4 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 133 $ Poids 11 % |
| 5 | 4764, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 716 $/m²) 138,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 340 981 $ Poids 7 % |
| 6 | 1768, rue Nadeau, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 709 $/m²) 163,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 228 $ Poids 5 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 576 924 $ Poids 3 % |
| 8 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 066 $ Poids 1 % |
| 9 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 329 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 281 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.