780 Rue POIRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 188,6 m² · constr. 1920 · terrain 19 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 812 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471154046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
31084471154046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 536 $ Poids 49 % |
| 2 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 221 $ Poids 33 % |
| 3 | 1627, rue Toussaint, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (514 $/m²) 194,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 741 $ Poids 16 % |
| 4 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +110 068 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 559 072 $ Poids 9 % |
| 5 | 4764, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 716 $/m²) 138,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 277 664 $ Poids 8 % |
| 6 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 200 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 285 634 $ Poids 5 % |
| 9 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 279 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 1768, rue Nadeau, Thetford Mines 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 709 $/m²) 163,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 279 $ Poids 3 % |
| 11 | 4523, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 820 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.