Rue EGLISE · Thetford Mines
Valeur estimée
177 000 $
Terrain · terrain 13,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471288715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
31084471288715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 39 % |
| 2 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 36 % |
| 3 | 1457, rue Fournier, Thetford Mines 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (655 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 31 % |
| 4 | 1734, rue Nadeau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 4764, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 716 $/m²) 138,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 031 $ Poids 28 % |
| 6 | 1499, rue Poirier, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 862 $/m²) 101,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 25 % |
| 7 | 1856, rue Nadeau, Thetford Mines 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 23 % |
| 8 | 1627, rue Toussaint, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (514 $/m²) 194,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 4613, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 695 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 19 % |
| 10 | 1468, rue Poirier, Thetford Mines 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 18 % |
| 11 | 1569-1575, Rue Poirier, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (992 $/m²) 345,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 909 $ Poids 15 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.