4949 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 111,2 m² · constr. 1971 · terrain 8 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 986,2 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479900121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
31084479900121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 229 $ Poids 29 % |
| 3 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 509 $ Poids 23 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 451 030 $ Poids 15 % |
| 5 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 756 $ Poids 14 % |
| 6 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 525 603 $ Poids 2 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +625 $ | 128 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 502 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 983 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.