213 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479904971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
31084479904971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±115.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 772 $ Poids 57 % |
| 2 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 156 937 $ Poids 15 % |
| 3 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 716 $ Poids 9 % |
| 4 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 498 136 $ Poids 4 % |
| 5 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 940 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 929 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 174 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.