140 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 79,3 m² · constr. 1970 · terrain 24 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 723,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479912460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
31084479912460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 6 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 389 576 $ Poids 15 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 99 196 $ Poids 3 % |
| 4 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 346 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 193 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 98 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 157 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.