271 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 152,7 m² · constr. 2013 · terrain 8 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 366,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479914657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
31084479914657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
385 835 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 101 $ Poids 21 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 006 $ Poids 18 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 462 $ Poids 4 % |
| 4 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 994 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 606 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 487 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.