270 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
78 400 $
Autre · 1 026 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 37 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479924381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
31084479924381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 2 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 222 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 368 167 $ Poids 12 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 93 841 $ Poids 4 % |
| 4 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 147 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.