323 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 165 m² · constr. 1965 · terrain 4 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479925323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
31084479925323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 665 $ Poids 13 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 365 981 $ Poids 11 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 559 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 527 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 285 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.