643-659 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479958455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
31084479958455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 541 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 828 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 794 $ Poids 9 % |
| 5 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 835 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 545 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 499 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 170 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 098 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 489 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 267 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.