690 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 127,5 m² · constr. 2013 · terrain 8 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 292,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479968891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
31084479968891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
126 472 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 051 $ Poids 18 % |
| 3 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 216 263 $ Poids 16 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 703 384 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 168 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 936 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 525 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 227 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 273 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 447 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.