790 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 117,1 m² · constr. 1995 · terrain 8 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 847,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479979961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
31084479979961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
126 472 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 977 $ Poids 20 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 929 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 849 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 091 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 539 457 $ Poids 4 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 141 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 403 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 962 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 462 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 435 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.