732 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 800 $
Autre · 9 190 $/m² · 23,7 m² · constr. 1990 · terrain 30 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 600 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 56 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479987096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
31084479987096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
126 472 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8892, Chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 13 % |
| 2 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin du Versant, Adstock 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Versant, Adstock 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Côteau, Adstock 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Versant, Adstock 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Chemin du Plateau, Adstock 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 14-5, chemin du Versant, Adstock 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.