1032 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 68,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480001675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31084480001675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±235.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 198 $ Poids 27 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 187 555 $ Poids 18 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 96 153 $ Poids 9 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 381 212 $ Poids 2 % |
| 6 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 408 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 668 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 359 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 373 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.