1064 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
106 100 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 58 m² · constr. 1950 · terrain 4 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 31 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480011028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
31084480011028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 152 024 $ Poids 17 % |
| 2 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 652 $ Poids 14 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 79 534 $ Poids 9 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 152 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.