1120 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 102 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480012704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084480012704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 235 $ Poids 59 % |
| 2 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 134 315 $ Poids 31 % |
| 3 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 174 912 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 525 776 $ Poids 9 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 037 523 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 586 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 549 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 399 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.