1235 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480024562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
31084480024562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 330 $ Poids 31 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 786 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 355 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 126 113 $ Poids 13 % |
| 4 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 163 037 $ Poids 12 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 966 070 $ Poids 7 % |
| 6 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 515 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 271 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 480 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 440 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.