1176 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 500 $
Autre · 4 191 $/m² · 47,6 m² · constr. 1998 · terrain 54 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 300 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 63 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480032796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
31084480032796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 994 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 552 $ Poids 7 % |
| 3 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.