1280 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 92,2 m² · constr. 2013 · terrain 13 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 920 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480034651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
31084480034651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 709 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 224 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 389 $ Poids 17 % |
| 3 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 187 288 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 844 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 099 656 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 391 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 772 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −19 856 $ | 442 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.