1339 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 66 m² · constr. 1991 · terrain 3 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480035733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
31084480035733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 856 $ Poids 36 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 94 891 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 067 $ Poids 4 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 159 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 668 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 352 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.