1387 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
136 100 $
Autre · terrain 3 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 17 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480045327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
31084480045327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 962 m · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 43 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 2276, chemin du Lac à la Truite, Thetford Mines 2025-03-14 · 872 m · Vendu 214 768 $ (749 $/m²) 286,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 535 $ Poids 29 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 27 % |
| 5 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 26 % |
| 7 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 560 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 25 % |
| 9 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 15 % |
| 11 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 912 $ Poids 14 % |
| 12 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.