1362 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 25 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 700 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480054111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
31084480054111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 214 $ Poids 54 % |
| 2 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 355 $ Poids 36 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 572 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 752 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 844 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 173 969 $ Poids 11 % |
| 6 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 368 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 527 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 444 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 400 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 288 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.