2082 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480077894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
31084480077894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 792 m · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 147 249 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 547 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 575 029 $ Poids 29 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 357 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +79 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 955 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.