2205 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480089594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
31084480089594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 586 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 819 $ Poids 47 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 85 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 672 $ Poids 28 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 586 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 067 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 145 474 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 850 $ Poids 6 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 632 071 $ Poids 2 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 370 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 384 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 362 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.