2204 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 78 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480098116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
31084480098116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±312.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 7 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 204 $ Poids 8 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 105 727 $ Poids 6 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 663 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 428 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 410 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 396 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 907 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 380 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.