2027 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 2 741 $/m² · 122,3 m² · constr. 1946 · terrain 367 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 272,3 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480121216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
31084480121216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 525 m · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 977 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 464 776 $ Poids 21 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 805 $ Poids 21 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 991 $ Poids 7 % |
| 6 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 033 085 $ Poids 7 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 227 $ Poids 4 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 620 $ Poids 2 % |
| 9 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.