2087 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
320 100 $
Autre · 1 697 $/m² · 188,6 m² · constr. 2012 · terrain 374 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 300 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480134913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
31084480134913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 839 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 438 461 $ Poids 43 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 634 760 $ Poids 24 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 670 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.