2345 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 2 629 $/m² · 155 m² · constr. 1967 · terrain 290 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 638,1 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480157657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
31084480157657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 170 m · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 220 $ Poids 54 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 794 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 403 395 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 586 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 575 269 $ Poids 20 % |
| 5 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 656 $ Poids 10 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 439 155 $ Poids 8 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 280 083 $ Poids 6 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 515 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.