2145 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 182,8 m² · constr. 1960 · terrain 23 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 135,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480170910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
31084480170910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 478 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 423 558 $ Poids 57 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 751 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 294 523 $ Poids 1 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 261 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +75 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.