2491 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 3 979 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 207 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 366,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480188108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
31084480188108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 81 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 272 $ Poids 46 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 535 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 214 $ Poids 30 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 81 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 101 166 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 734 $ Poids 13 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 713 192 $ Poids 3 % |
| 6 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −70 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 910 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 339 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −32 549 $ | 379 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.