5164 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 100,2 m² · constr. 2024 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480248514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
31084480248514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 982 $ Poids 29 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 962 $ Poids 5 % |
| 3 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 139 106 $ Poids 2 % |
| 4 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −65 459 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 936 284 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 121 528 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 204 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 080 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.